Verhuurders van panden moeten adequaat onderzoek doen naar hun huurders. Doen ze dat niet, dan kunnen ze schadeplichtig zijn tegenover derden zoals Stedin. Dit was aan de orde in de uitspraak van Hof Amsterdam van 28 augustus 2018, ECLI:NL:GHAMS:2018:3112. Wat was de situatie? In deze uitspraak had de verhuurder onvoldoende onderzoek gedaan naar de huurder…
Kredietnemers kunnen jaren gestraft worden voor het nemen van krediet in het verleden en het daarbij laten ontstaan van betalingsachterstanden; de kredietaanbieder doet dan een BKR-melding die pas vijf jaar na beëindiging van het kredietcontract verdwijnt. Toch is het mogelijk om een BKR-registratie – zelfs als u in de WSNP heeft gezeten – eerder te…
In de uitspraak van 4 december 2018, ECLI:NL:GHARL:2018:10570 oordeelt Hof Arnhem-Leeuwarden dat de in de geldleningsovereenkomst tussen twee particulieren overeengekomen boeterentevergoeding van 8,33% per maand in de gegeven omstandigheden zo buitenproportioneel is dat zij naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is en daarom tussen partijen niet van toepassing mag zijn. Het Hof overweegt dat…
Een verhuurbemiddelaar is gehouden om in enige mate te verdiepen in de achtergrond van degene die zich als huurder aandient. Daarbij hoeft niet onmiddellijk te worden gedacht aan een risicoanalyse, maar inzicht in de achtergrond en de beweegredenen van de aspirant huurder dient de makelaar zich wel te verwerven. Zo oordeelt Hof Den Bosch in…
Rentebedingen in algemene voorwaarden – die worden toegepast bij consumenten – kunnen worden getoetst aan de Richtlijn 93/13/EEG betreffende oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomst (hierna: de richtlijn). Dit blijkt uit de uitspraak van de Rechtbank Amsterdam van 2 maart 2018, ECLI:NL:RBAMS:2018:1058. De richtlijn In artikel 3 lid 1 van de richtlijn is vermeld dat een…
Als er sprake is van een gebrek in de prestatie dient u binnen bekwame tijd te klagen nadat u het gebrek heeft ontdekt of redelijkerwijze had kunnen ontdekken (artikel 6:89 BW). Doet u dit niet, dan kunt u op het gebrek in de prestatie geen beroep meer doen en vervalt uw recht. Dit geldt te…
Indien een partij te kort schiet in de nakoming van een verbintenis, heeft de andere partij de mogelijkheid om de overeenkomst te ontbinden. Als nakoming van de verbintenis nog mogelijk is, ontstaat deze bevoegdheid pas nadat de schuldenaar in verzuim is. Dit laatste houdt in dat de schuldenaar schriftelijk in gebreke is gesteld, waarbij hem…
In Nederland bestaat de regeling dat de partij die in het gelijk wordt gesteld slechts een deel van de daadwerkelijke proceskosten vergoed krijgt (ook wel geliquideerde proceskosten genoemd). In geval van ‘buitengewone omstandigheden’ kan de rechter evenwel van deze regeling afwijken en dus bepalen dat er een volledige vergoedingsplicht van de proceskosten bestaat. Dit is het…
Niet iedereen staat altijd even stil bij het gebruik van foto’s van het internet zonder toestemming van de rechthebbende. Vaak wordt gedacht dat dit toch geen kwaad kan. Naïviteit wordt afgestraft en is ook nog duur. Dit blijkt uit de uitspraak van de Rechtbank Den Haag van 19 december 2017. Wat was de situatie?…
Een parkeerder besluit om nauw aan te sluiten bij een voorganger bij het uitrijden van de parkeergarage, om zo onder de slagboom door te glippen. Er blijken twee verschillende algemene voorwaarden te zijn, met verschillende rechtsgevolgen. Welke geldt? Op 14 november 2017 deed de Rechtbank Noord-Nederland (ECLILNL:RBNNE:2017:4681) uitspraak over een zaak rond parkeergaragebedrijf Q-Park. Wat was…