Een verkoopmakelaar is op de hoogte van een gebrek aan de woning en meldt het gebrek niet aan de kopers voorafgaand aan de koop. Is hij dan aansprakelijk? In de uitspraak van 2 september 2020, ECLI:NL:RBNHO:2020:6963 oordeelde de Rechtbank Noord-Holland van wel. Bij de beoordeling van de vraag of de makelaar onrechtmatig heeft gehandeld door…
BKR Registratie van 65-jarige moet verwijderd worden zodat hij een woning kan kopen met zijn 58-jarige partner. Bij de beantwoording van de vraag of een BKR-registratie moet worden verwijderd vindt er een belangenafweging plaats. Hierbij wordt het belang bij de BKR-registratie van de desbetreffende kredietverstrekker en andere kredietverstrekkers (en daarmee de samenleving als geheel) om…
In de uitspraak van 14 augustus 2020 oordeelde de Rechtbank Rotterdam dat een vennoot ook na zijn uittreden hoofdelijk aansprakelijk is voor de huurachterstand van de vennootschap (ECLI:NL:RBROT:2020:8067). Van belang achtte de rechter hierbij o.m. dat de huurovereenkomst was aangegaan op naam van de vennootschap onder firma en dat zowel de zittende als uitgetreden vennoot…
Bij een geslaagd beroep op het bestaan van schijn van vertegenwoordigingsbevoegdheid, wordt de vertegenwoordigde gebonden aan de desbetreffende overeenkomst of rechtshandeling. Wanneer is hiervan sprake? Aan de hand van de uitspraak van de Rechtbank Overijssel van 4 mei 2021, ECLI:NL:RBOVE:2021:1885, zal dit worden verduidelijkt. Wat was de situatie? In deze zaak stelde een verzekeringstussenpersoon een…
Beroep ZZP’er op reflexwerking consumentenrecht slaagt. In de wet zijn twee lijsten opgenomen van bedingen in algemene voorwaarden die geacht worden onredelijk bezwarend te zijn danwel vermoed worden onredelijk bezwarend te zijn (ook wel de zogenaamde “zwarte” en “grijze” lijsten). In beginsel zijn deze lijsten opgesteld voor consumenten die met een beroep op de lijsten…
In algemene voorwaarden van opleidingsinstellingen (hierna: instellingen) komen regelmatig annulerings- en ontbindingsbedingen voor op basis waarvan studenten een (forse) schadevergoeding moeten betalen als zij eerder willen stoppen met de opleiding. Dat is niet zomaar toegestaan. Hoe zit dit precies? Wij zullen dit toelichten in deze bijdrage. Overeenkomst van opdracht Als een student lessen volgt bij…
Het monster van een BKR-notering kan uw leven jarenlang teisteren; u kunt geen woning kopen of (kleine) kredietovereenkomsten aangaan. Toch is het onder omstandigheden mogelijk om u te ontdoen van dit monster en zo het verleden achter u te laten. Dit kan zelfs na het doorlopen van de WSNP-regeling of na een faillissement. Dit laatste…
Een overeenkomst die tot stand is gekomen onder invloed van dwaling en bij een juiste voorstelling van zaken niet zou zijn gesloten is vernietigbaar als de dwaling te wijten is aan een inlichting van de wederpartij (zie artikel 6:228 lid 1 aanhef en onder a BW). Wij zullen deze regelgeving toelichten aan de hand van…
In geval van koop moet het geleverde aan de overeenkomst beantwoorden (7:17 BW). Daarvan is geen sprake als de geleverde zaak, mede gelet op de aard van de zaak en de mededelingen die de verkoper daarover heeft gedaan, niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mag verwachten. Wel kunnen partijen…
De rechter kan ex artikel 6:248 lid 2 BW ingrijpen als onverkorte toepassing van een regel in de overeenkomst leidt tot een onaanvaardbaar resultaat. In een zaak waarbij een ondernemer, in strijd met het annuleringsbeding in de overeenkomst, enkele dagen te laat had opgezegd, waardoor hij 40% van de nog niet vervallen bijdragen moest betalen…