Inmiddels is de horeca alweer gesloten vanwege de COVID-maatregelen. Op basis van recente jurisprudentie van de Hoge Raad bestaat de mogelijkheid voor huurders van een artikel 290-bedrijfsruimte om eventueel huurkorting te krijgen.
De Hoge Raad oordeelt in zijn uitspraak van 24 december 2021, ECLI:NL:HR:2021:1974 dat de omstandigheid dat een huurder van een 290-bedrijfsruimte – die voor zijn omzet afhankelijk is van de komst van publiek – vanwege de covid-maatregelen zijn bedrijfsruimte niet of nauwelijks kan exploiteren, in geval van een huurovereenkomst die gesloten is vóór 15 maart 2020, in beginsel een onvoorziene omstandigheid is ex artikel 6:258 BW op basis waarvan de rechter de huurovereenkomst kan wijzigen door de huurprijs te verminderen. De Hoge Raad heeft in de uitspraak ook een maatstaf opgenomen op basis waarvan de korting e.d. moet worden berekend. Voor huurders van een 290-bedrijfsruimte, zoals horeca-ondernemers, komt deze uitspraak als geroepen.
Wilt u aanspraak maken op huurkorting of heeft u hier vragen over, neem dan gerust contact met ons op.
Carolin Vethanayagam, opgesteld op 10 januari 2022