Op grond van de wet kan de huurder als er sprake is van vermindering van huurgenot vanwege een gebrek, een daaraan evenredige vermindering van de huurprijs vorderen vanaf de dag waarop hij van het gebrek behoorlijk kennis heeft gegeven aan de verhuurder tot die waarop het gebrek is verholpen (artikel 7:207 BW). Wat is een…
Een duurovereenkomst is in beginsel opzegbaar. Er kunnen echter verzwaarde eisen gelden voor de opzegging daarvan. In deze bijdrage leest u welke eisen dit zijn. Tevens zal ik diverse uitspraken bespreken waaruit blijkt hoe dit zich in de praktijk verhoudt. Redelijkheid en billijkheid Volgens vaste rechtspraak kunnen de eisen van de redelijkheid en billijkheid met…
Sinds het Dexia-arrest van het Hof van Justitie dat gewezen is op 27 januari 2021 (ECLI:EU:C:2021:68) leiden oneerlijke bedingen in algemene voorwaarden ertoe dat de gebruiker van de algemene voorwaarden niet meer terugvalt op de wettelijke bepalingen, als hij daarvan in het nadeel van de consument is afgeweken in de algemene voorwaarden. De rechtspraak is dit…
Een partij kan dwalen bij het sluiten van een vaststellingsovereenkomst. Het is – mits aan de voorwaarden wordt voldaan – mogelijk om de vaststellingsovereenkomst te vernietigen wegens dwaling. Dit heeft de Hoge Raad in 2013 bepaald. Wel heeft de huidige rechtspraak geoordeeld dat de rechter hier terughoudend mee dient om te gaan. Hoe zit dit…
De wet bepaalt dat een bepaling in de algemene voorwaarden vernietigbaar is als de gebruiker van de algemene voorwaarden aan de wederpartij niet een redelijke mogelijkheid heeft geboden om van de algemene voorwaarden kennis te nemen, zoals bedoelt in artikel 6:234 BW. Toch kunnen algemene bepalingen van toepassing zijn, ondanks dat niet voldaan is aan…
Van consumentenkoop is sprake als de verkoper handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf en de koper een natuurlijke persoon is, die handelt voor doeleinden buiten zijn bedrijf of beroep. Als er sprake is van een consumentenkoop, geniet de koper-consument rechtsbescherming. Van dwingendrechtelijke bepalingen kan dan niet worden afgewezen. Om welke rechtsbescherming gaat…
In de wet is vermeld dat als iemand wiens geestvermogens blijvend of tijdelijk zijn gestoord, iets heeft verklaard, een met de verklaring overeenstemmende wil wordt geacht te ontbreken, als de stoornis een redelijke waardering van de bij de handeling betrokken belangen belette, of als de verklaring onder invloed van die stoornis is gedaan. In een…
Als er sprake is van tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst door de wederpartij, kunt u de overeenkomst ontbinden als aan de wettelijke vereisten is voldaan. Iedere tekortkoming in de nakoming geeft de andere partij volgens de wet de bevoegdheid om de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden. Hoe werkt ontbinding en wat zijn…
Als een verkopend makelaar de oppervlakte van een woning meet, moet dit zorgvuldig geschieden. Doet hij dit niet, dan kan hij aansprakelijk zijn tegenover potentiële kopers (hierna: koper) van een woning. Hoe zit het met deze aansprakelijkheid en hoe wordt de schade berekend? Lees verder in dit artikel. Onrechtmatig handelen Uit rechtspraak blijkt dat een…
Als u een kamer wenst te verhuren aan een huurder in de woning waarin u zelf hoofdverblijf heeft, dan kunt u een hospita-huurovereenkomst sluiten, zonder dat de huurder huurbescherming geniet. Wat houdt dit in en hoe doet u dit? In artikel 7:232 lid 3 BW is vermeld dat de in dat artikellid genoemde bepalingen –…