Kantoren die bemiddelen bij verhuur van woningen moeten deugdelijk onderzoek doen naar potentiële huurders van een woning. Bij gebreke hiervan kunnen zij aansprakelijk zijn voor de schade die de verhuurder lijdt als gevolg een tekortkoming door de huurder. Dit geldt ook als de huurder strafbare feiten pleegt, zoals het installeren van een hennepplantage in de…
Wie dacht dat het voorhanden hebben van een 5-tal hennepplanten geen huurrechtelijke consequenties heeft, komt bedrogen uit. Een huurder kan namelijk zijn woning verliezen, ook al zijn hieraan geen strafrechtelijke consequenties verbonden. Dit blijkt uit recente uitspraak van de Rechtbank Rotterdam. Wat was de situatie? In de algemene huurvoorwaarden behorende bij de huurovereenkomst werd…
De dga-bestuurder die dacht dat hij van alle sores af was als hij het bestuur en de aandelen in de BV aan een derde overdraagt, heeft het mis. Als de dga-bestuurder onvoldoende onderzoek doet naar de nieuwe koper en de koper kwade bedoelingen blijkt te hebben met de BV, kan de dga-bestuurder namelijk persoonlijk aansprakelijk…
De bestuurder heeft een bijzondere, maar ook een kwetsbare, positie binnen de vennootschap. Hij moet voorzichtig manoeuvreren, wil hij niet persoonlijk aansprakelijk worden gesteld door schuldeisers van de vennootschap of de vennootschap zelf. Uit vele rechtszaken blijkt dat rechters bestuurdersaansprakelijkheid niet snel aannemen . Ook een recente uitspraak van de Rechtbank Midden-Nederland, waarin de curator de…
Algemene voorwaarden zijn niet meer weg te denken uit het dagelijks leven van vele ondernemers. Waarom zijn algemene voorwaarden eigenlijk zo belangrijk? Door het hanteren van algemene voorwaarden bepaalt u de (algemene) spelregels van het contract. U bepaalt wat de betaaltermijn is, aan welke verplichtingen de wederpartij moet voldoen, hoe er geklaagd moet worden…
De regels omtrent overgang van onderneming – waarbij de rechten en plichten van de werknemer uit de bestaande arbeidsovereenkomst automatisch overgaan op de verkrijger – gelden niet als er sprake is van faillissement van de werkgever, waarna het bedrijf door een derde wordt voortgezet. Toch moet de verkrijger oppassen bij overname van personeel uit een…
Algemene voorwaarden lijken voor elke ondernemer zo vanzelfsprekend dat er niets fout mee kan gaan. Schijn bedriegt echter. Volg deze adviezen op en voorkom ‘ongeldige’ algemene voorwaarden. 1. Word geen copycat Veel ondernemers kopiëren de algemene voorwaarden van andere ondernemers. Het gaat goed zo lang het goed gaat, maar er kunnen ook situaties…
De Wet arbeid vreemdelingen (de Wav) verbiedt de werkgever om een vreemdeling werkzaamheden te laten verrichten in Nederland zonder een tewerkstellingsvergunning. Wat valt onder de definitie van werkgever? En wat wordt bedoeld met werkzaamheden? En moet daar een vergoeding tegenover staan? Wie dacht dat het begrip werkgever in de zin van de Wav te…
Het wettelijk heldere onderscheid tussen ‘werknemer’ en ‘zelfstandige zonder personeel’ levert in de praktijk toch nog onduidelijkheden op. Soms kwalificeert de rechter een opdrachtovereenkomst als arbeidsovereenkomst, met alle rechtsbescherming voor de zelfstandige die bij een arbeidsrelatie hoort. De vraag of sprake is van een arbeidsovereenkomst dan wel een overeenkomst van opdracht kan alleen worden…
Werknemers genieten bij een overname van de onderneming aanzienlijke wetsbescherming, maar deze regels gelden niet als het bedrijf na een faillissement door een derde wordt voortgezet. Misbruik ligt op de loer. Bij overgang van onderneming gaan de rechten en plichten van werknemers die voortvloeien uit de bestaande arbeidsovereenkomst automatisch over op degene die de…